Gira tu dispositivo a modo "landscape"

 

Tasa finkoko hipoteka-mailegua

Hitz egin gure kudeatzaile onenekin zeure ezaugarrietara ondoen moldatzen den finantzazioaz. Erosteko tramite guztietan lagunduko dizugu.

Gainera etxebizitza erosteko prozesuan lagunduko dizugu gure etxebizitza gidarekin, egin beharrekoak "zure hipoteka 5 urratsetan" azalduko dizugu eta zure hipotekaren simulazioak egin ahal izango dituzu gure kalkulagailuekin.

 

Dokumentazioa

Zure galderei erantzuten diegu

Zer da hipoteka-mailegua?

Hipoteka-maileguen ezaugarria da bezeroak diru-kopuru bat jasotzen duela, baldin eta aldizkako kuotetan itzultzen badu, bere interesekin batera. “Hipoteka mailegua” dute izena, higiezin baten gaineko hipoteka batekin bermatzen delako, adibidez, etxebizitza batekin.

Zein da hipoteka “aldakor” baten eta hipoteka “finko” baten arteko aldea?

Interes-tasa finkoko hipoteka batean, merkatuko interes-tasaren aldaketek ez diete eragiten kuotei, eta kuotak aldez aurretik jakin daitezke.

Interes-tasa aldakorreko hipoteka batean, aplikatutako interes-tasa (normalean erreferentzia-tasa bat, adibidez, 12 hilabeterako Euriborraren hileko batez bestekoa) gehi diferentzial bat ordaintzen da, aldian-aldian berrikusten dena, kontratuan ezarritakoaren arabera. Beraz, kuota alda daiteke.

Zer gastu/komisio ditu hipoteka-mailegu bat izapidetzeak?

Hipoteka-mailegua izapidetzeko, kaudimen- eta berme-maila jakin batzuk egiaztatu behar dira. Horrek esan nahi du, aldez aurretik,hipotekatu nahi den higiezinaren tasazio bat egin behar dela. Zerbitzu horren gutxi gorabeherako kostua eskaera egin aurretik emango da.

Mailegua irekitzeko komisioa ere ordaindu ohi da.

Zer beste gastu/komisio ordain daitezke hipoteka-mailegu baten bizitzan?

Higiezinen Kreditu Kontratuei buruzko araudiari lotutako maileguen kasuan, maileguaren kapitalaren amortizazio/diru-itzulketa aurreratu osoa edo partziala egiten denean, eragiketa horrek erakundeari finantza-galera ekarriko dion aztertzen da. Erantzuna baiezkoa bada, araudian ezarritako eta kontratuan zehaztutako mugen arabera jaso ahal izango da galera.

Zer da Hipoteka Mailegu baten hartzekodun den subrogazioa?

Hipoteka baten hartzekodun den subrogazioa (hipoteka-mailegua) maileguaren finantza-erakundea aldatzeko akordioa da, hau da, finantza-erakundeen artean egindakoa.

Subrogazio horri esker, hipoteka-mailegu baten zordunak hipoteka beste banku batera alda dezake, hipoteka-mailegu baten epea edota interes-tasaren baldintzak ala biak aldatzeko aukerarekin.

Zer da Hipoteka-zordunentzako JEK-Jardunbide Egokien Kodea?

JEK-Jardunbide Egokien Kodea aplikatzea eskatzeko, hipoteka zor duenak zailtasun ekonomikoekineta bazterketa-egoeran sartzeko zorian dagoela egiaztatu behar du.

Ondoren prozesuak hiru fase ditu

  • Lehenik, finantza-erakundea hipoteka-zorra modu bideragarrian berregituratzen saiatuko da, maileguei edo kredituei kapital-amortizazioan gabealdia aplikatuz eta interes-tasa bost urtez murriztuz eta amortizazio-epe osoa luzatuz.
  • Bigarrenik, aurreko berregituraketa nahikoa ez bada, finantza-erakundeak zorraren kitapen bat eskaini ahal izango die zordunei.
  • Eta, azkenik, aurreko bi neurrietako batek ere ez badu zordunen hipoteka ordaintzeko ahalegina finantza-bideragarritasunerako muga onargarrietara murriztea lortzen, zordunek “ordainean ematea” eskatu ahal izango dute. Eta finantza-erakundeak onartu egin beharko du, zorra behin betiko kitatzeko bitarteko gisa. Azken kasu horretan, familiek bi urteko epea izango dute beren etxebizitzan egoteko, errenta onargarria ordainduz gero.

6/2012 Errege Lege Dekretuak zehazten ditu bazterketa-egoeran sartzeko zorian dagoela jotzeko baldintzak.

Menú de pie de página

Logotipo

Kutxabanki buruz

Erantzunak

Produktuak

Fundazioen jarduera

Cookieen ezarpenak

Cookie propioak eta hirugarrenenak erabiltzen ditugu gure zerbitzuak aztertzeko eta zure lehentasunekin lotutako publizitatea erakusteko, zure nabigazio-ohituretatik (adibidez, bisitatutako orrialdeak) abiatuta landutako profil batean oinarrituta.

Cookieen erabilera konfigura dezakezu, uko egin diezaiokezu, edo informazio gehiago lor dezakezu hari buruz.

Pribatutasun-lehentasunen zentroa
Zure pribatutasuna

Webgune bat bisitatzen duzunean, webguneak informazioa gorde edo berreskura dezake nabigatzailean, cookie gisa batez ere. Informazio hori zuri, zure lehentasunei nahiz zure gailuari buruzkoa izan daiteke, eta webguneak espero bezala funtziona dezan erabiltzen da nagusiki. Informazioak, normalean, ez zaitu zuzenean identifikatzen, baina web-esperientzia pertsonalizatuagoa eskain diezazuke. Zure pribatutasuna errespetatzen dugunez, cookie-mota batzuk baztertzea erabaki dezakezu. Kategorietako izenburu desberdinetan klik egin dezakezu informazio gehiago lortzeko eta gure konfigurazio lehenetsia aldatzeko. Hala ere, cookie-mota batzuk blokeatzeak eragina izan dezake webguneaz izango duzun erabilera-esperientzian eta baita eskain diezazkizukegun zerbitzuetan ere.

Cookie teknikoak
Inaktiboak Beti aktiboak

Cookie hauek beharrezkoak dira webguneak ondo funtzionatzeko, eta ezin dira gure sistemetan desaktibatu. Oro har, zerbitzuak eskatzean egindako ekintzei erantzuteko bakarrik konfiguratzen dira, hala nola zure pribatutasun-lehentasunak ezartzea, saioa hastea edo inprimakiak osatzea. Zure nabigatzailea konfigura dezakezu cookieak blokeatzeko edo haiei buruz abisatzeko, baina webguneko eremu batzuek ez dute funtzionatuko. Cookie hauek ez dute identifikazio pertsonaleko informaziorik biltegiratzen.

Analisirako cookieak
Inaktiboak Aktiboak

Cookie hauek aukera ematen digute orrialdearen erabiltzaileen portaeraren jarraipena eta analisia egiteko eta, zehazki, bisitak eta trafiko-iturriak zenbatzeko, gure webgunearen errendimendua ebaluatu eta hobetu ahal izateko. Bisita gehien edo gutxien izandako orrialdeak zein diren eta bisitariak non ibiltzen diren jakiten laguntzen digute. Cookieek jasotzen duten informazio guztia agregatua da eta, beraz, anonimoa. Cookie hauek erabiltzeko aukerarik ematen ez baduzu, ez dugu jakingo noiz bisitatu zenuen webgunea, eta ezin izango dugu ebaluatu ondo funtzionatu zuen ala ez.

Pertsonalizaziorako cookieak
Inaktiboak Aktiboak

Cookie hauek aukera ematen dute webguneak funtzionaltasun eta pertsonalizazio hobeak eskain ditzan, eta aukera ematen diote erabiltzaileari bere terminaleko hainbat irizpideren arabera aurrez definitutako ezaugarri orokor batzuekin zerbitzuan sartzeko, hala nola hizkuntza, zerbitzuan sartzeko erabiltzen den nabigatzaile-mota, zerbitzuan sartzen den eskualde-konfigurazioa, etab. Gure enpresak edo gure webguneetan txertatutako zerbitzuak dituzten kanpoko hornitzaileek ezar dezakete cookie-kategoria hori. Cookie hauek erabiltzeko aukerarik ematen ez baduzu, baliteke zerbitzu hauetako batzuek ez funtzionatzea.

Publizitate cookieak
Inaktiboak Aktiboak

Cookie hauek publizitate-cookie estandarrak nahiz portaerazko publizitate-cookieak barne har ditzakete. Lehenengoak publizitate-espazioak modu eraginkorrean kudeatzeko aukera ematen dutenak dira, esaterako, argitaratutako edukia edo iragarkiak bistaratzeko maiztasuna. Bigarrenak gure publizitate-bazkideek gure webgunearen bidez ezarritakoak dira. Cookie hauek erabiltzaileen portaerari buruzko informazioa biltzen dute, beren nabigazio-ohiturak jarraitutasunez behatuz, eta horrek profil espezifiko bat garatzeko aukera ematen du, profil horren arabera publizitatea erakusteko. Cookie hauek onartzen ez badituzu, zuzendutako publizitate gutxiago ikusiko duzu.

Informazio gehiago